BAUSTART IST ERFOLGT !
BEZUGSFERTIG IM
FRÜHJAHR 2023

INDIVIDUELLE MIETFLÄCHEN
VON 150 m² BIS GANZE GESCHOSSFLÄCHE

KONRAD-ZUSE-RING 4A
24220 FLINTBEK

UNTERNEHMENSKONTOR WÄGER -
DER PERFEKTE RAHMEN FÜR IHRE BERUFLICHE ZUKUNFT

IHR NEUES BÜRO,
IHRE NEUE PRAXIS.

Individuell, nachhaltig, zukunftsweisend: Ihr Unternehmen hat beste Büro- bzw. Praxisräume verdient. Im Unternehmenskontor Wäger in Flintbek bei Kiel arbeiten Sie in maßgeschneiderten, lichtdurchfluteten Räumen mit Infektionsschutz-Lüftungstechnik, Highspeed-Internet und optimierten Nebenkosten. Geben Sie Ihrem Unternehmen ein neues Zuhause.

Ziegelsteinfassade, Fensterbänder, Konturen und Kontraste – das Unternehmenskontor Wäger ist mehr als ein architektonischer Blickfang: Ein durchdachter Grundriss und flexible Möglichkeiten garantieren höchste Funktionalität und machen das Büro- und Geschäftshaus zu einem Glanzlicht, das heutige und zukünftige Anforderungen erfüllt. Auf allen drei Obergeschossen bietet es individuell gestaltbaren Raum für Ihr Büro oder Ihre Praxis.

Standort mit Zukunft

Im Gewerbegebiet Konrad-Zuse-Ring in Flintbek beginnt die Zukunft schon heute. Innovative Branchen haben hier ebenso ihren Standort wie klassische Betriebe, die den Trend der Nachhaltigkeit erkannt haben. Energiespeicher-Hersteller, Sicherheitstechnik-Unternehmen, Entwickler digitaler Vernetzung, Maschinenbau-Betrieb, Transport-Dienstleister und Fachgeschäfte – seien Sie Teil eines modernen Branchenmixes.

Dank Autobahn und ÖPNV sind Sie bestens erreichbar, auch und gerade von Kiel aus. Starten Sie Ihr Business oder expandieren Sie – im Konrad-Zuse-Ring 4A in Flintbek.

Gestaltungsfreiraum für Ihre Individuellen Bedürfnisse

Individuell, maßgeschneidert, einzigartig – als Erstmieter bestimmen Sie Größe und Anzahl Ihrer Räume. Alle drei Etagen sind hochflexibel konzipiert und lassen sich auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zuschneiden. Ab circa 135 m² Mietfläche bis hin zum kompletten, rund 1370 m² großen Geschoss ist alles möglich. Benötigen Sie mehrere kleine Büros oder einen großen „Open Space“? Wir platzieren die Wände dort, wo Sie diese stehen haben möchten.

 

Auch in punkto Helligkeit sind Sie flexibel. Große Fensterbänder oder ein Innenhof bringen viel Tageslicht in Ihre Räume. Scheint die Sonne zu stark, steuern Sie raumweise die außenliegende Verschattung. Modernste Haustechnik sorgt selbst im Hochsommer für Wohlfühlklima. Großzügig gestaltete Balkone, Terrassen oder Dachterrassen laden zur Pause im Freien ein und schaffen eine Verbindung zwischen Arbeitsplatz und Umwelt.

 

Sie haben sich einen schönen Arbeitsplatz verdient. Sprechen Sie uns an!

Das Unternehmenskontor auf einen Blick

Adresse

Konrad – Zuse – Ring 4A, 24220 Flintbek

Geschosse

2 Obergeschosse
1 Staffelgeschoss
1 Untergeschoss mit Archivflächen

Stellplätze

50 PKW - Stellplätze und
35 Fahrradstellplätze

Mietflächen

ca. 3.015 m² Büro- oder Handelsflächen
ca. 1.126 m² Archivflächen

Mietfläche je Geschoss

ca. 140 m² – ca. 1.171 m²
(multifunktionale Aufteilung möglich)

Terrassen und Balkone

Dachterrasse zu jeder Mietfläche Staffelgeschoss
Terrassenfläche zu jeder Mieteinheit

Aufteilungsvarianten

Individuelle Aufteilung für verschiedene Büroarten ist möglich - von Open-Space bis hin zu Einzelbüros. Flexible Wandstellung durch weitestgehend stützenfreie Geschosse.

Energetisches Level

KfW 70 Standard, hocheffiziente Wärmerückgewinnung
inkl. 2-stufiger Luftfilteranlage

Fassadengestaltung

Hochwertige Ziegelsteinfassade
mit großflächiger Wärmeschutzverglasung

Sonnenschutz

Außenliegend und raumweise regelbar

Beleuchtung

Richtlinienkonforme Raumbeleuchtung,
erweiterbar aufgrund abgehängter Decken

Ausstattung

für Erstmieter individuell zugeschnittener Erstausbau inkl.:

- Teeküche in jeder Mieteinheit
- Hochwertige Materialien
- Raumhohe Eingangstüren
- Schließanlage mit elek. Transpondersystem
- Aufzugsanlagen und Lastenaufzug
- Luftfilteranlage
- hocheffiziente Wärmerückgewinnung
- Barrierefreie Mietflächen
- Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück

***Bitte beachten Sie : alle 3D-Visualisierungen verstehen sich als Gestaltungsvorschlag und stellen kein Miet-oder Kaufangebot dar.***

BERATUNG & VERMIETUNG

Martina Sewing
Telefon: 04347 / 7100  103
info@waeger-unternehmenskontor.de

Haben Sie noch Fragen?
Wir sind Gerne für Sie da!